物业类型

写字楼, 产业园

物业评级

甲级

所属商圈

石景山商圈

付款方式

押三付六

环线位置

西5环外

交通状况

交通便捷。南北向，东西向各有一条城市快速路，可直达五环路，六环路，长安街，阜石路和莲石路。

公交线路

489路，972路，958路，663路，389路，399路，347路，598路，专109路。

开盘时间

2017年

交房时间

随时

基本租期

三年

免租期

2个月

园区类型

高新科技产业园

开发商

北京保险产业园投资控股有限责任公司

物业管理

北京保汇物业管理有限公司

物业管理费

25元/平/月

著名客户

中国保信，葛洲坝海外投资集团，中国人寿，天安人寿，合众财险

官方网址

http://www.bjbxcyy.com/

占地面积

645000平米

总建筑面积

563000平米

标准层面积

3900平米

标准层高

3.9米

总层数

地上九层，地下三层

绿化率

30%

空调设备

美国灵特

电梯品牌

6部客梯，2部货梯。德国蒂森克虏伯

车位数量

地下地上共630个

车位费

600/月

装修标准

公区精装，办公区域毛坯。

　　孵化器

　　空间灵活、环境优美，配套完善，专注服务于互联网保险机构、保险信息服务、技术服务、精算服务等保险科技创新和服务创新机构。

　　精品酒店

　　建筑面积约49774㎡，地上8层地下3层，共11层。根据具体情况，部分酒店房间还可转为办公使用。高端精品酒店首层层高为5.4m，标准层层高3.8m，室内净高2.8m。酒店还配套建有健身中心、厨房、员工餐厅等，整体品质高端舒适。

　　高档写字楼

　　建筑方正典雅，空间科学合理，服务于巨灾保险、自保险、信用保险、保险资 产管理等保险产业新设大型机构。

　　定制开发办公楼

　　根据企业实际需求量身打造，楼宇形象、平面空间、硬件设施等全部私属定制，满足企业对办公环境的个性化需求，彰显品质与实力。

　　独栋办公楼

　　区域独立、体量适中，服务于文化创意、金融服务以及创业机构入住，与大型写字楼形成文化与信息的良性互动。

　　保险产业园一期写字楼，建筑面积约54000㎡，地上9层地下3层，共12层，配有休闲商务区、餐饮区、员工餐厅、机动车库和自行车库等，设施完善。

　　优质的建筑内部采光系统及8.4m的办公空间柱间距，使办公环境开敞通透，更加舒适。

　　北京银行保险产业园位于中关村科技园区石景山园北 I 区、南区和新首钢高端产业综合服务区，坐落于八大处山脚下，总用地64.5公顷，建筑规模56.3万平方米，依山傍水，灵光寺佛牙舍利近在咫尺，永定河环绕其间。这里环境优美，绿意盎然，城市绿化覆盖率达50.29%，居北京市城区之首。总建设用地面积约100公顷，建筑规模约200-300万平方米。分为产业核心区、产业辐射区、产业拓展区三大区域，产业核心区位于西山八大处东南侧，总用地64.5公顷，建筑面积56.3万平方米。产业辐射区、拓展区位于新首钢高端产业综合服务区内，为北京银行保险产业园可持续发展提供了广阔空间。

　　北京银行保险产业园目前已正式开建，今年将完成6.3万平方米的公共平台建设、2.9公里的地下综合管廊以及绿化工程建设，明年将正式投入使用。首钢迁出后，石景山一直在寻找转型支点，伴随园区进入启动倒计时，石景山区打造的“一轴三园”产业布局已逐步成型。

　　园区所有建筑都将达到“绿建三星”与LEED金级的建造要求，其中单体建筑外立面设计全部以石材为主，减少了能源的消耗，体现出绿色环保的设计理念。立面方案采用石材格栅遮阳的被动生态技术，保证夏季遮阳、春秋冬季随天气越来越冷，透射日照随之增加。园区屋顶太阳能光伏板与地下室采光导管，通过太阳能光伏板与地下室采光导管的应用，有效降低了能耗，降低了电力负荷。

　　交通便捷，基础设施完善，距金融街仅16公里，距首都机场50公里，距首都新机场60公里，长安街西延长线穿区而过，阜石路、莲石路快速通达，地铁一号线及正在建设的S1、M6、M11、L2线互通互联，构成了四通八达，快速便捷的交通网络。融入山水的建筑形体、独具特色的如意台步道系统，智能化园区管理和楼宇内部控制,移步换景、山水相连的景观设计，构建了高端典雅的园区环境。

　　园区充分体现了绿色、生态、文明、和谐的设计理念，拥有休闲娱乐、健身运动、精品酒店、人才公寓、幼儿托管等完善的配套设施，并提供金融、技术、政策等全方位服务，全面满足入园企业各项需求。

　　2015年10月，北京银行保险产业园648地块上市交易成功，正式拉开了园区建设的大幕。”648地块规划建筑面积6.118万平方米，主要建设商务办公中心、金融博物馆、酒店及服务中心等配套服务设施，为入驻企业提供办公场所、会议与培训场所、公交场站等高端的配套设施，计划于2017年建成投入使用。

　　北京银行保险产业园是银保监会与北京市政府联合打造的全国首个以银行保险产业为龙头的国家级金融创新示范区。总体发展目标是立足首都城市战略定位和京津冀协同发展战略，按照“政府推动、市场运作”的原则，高起点、高标准、高水平推动保险产业园开发建设，加强创新引领，打造以银行保险产业为主体的国家级金融创新示范区。以此为契机，石景山区将借助北京银行保险产业园的发展带动基础设施建设、战略性新兴产业、养老健康服务业等多个产业的快速发展，实现产业聚变。